【规划设计公司简介】
规划设计公司是一家集城乡规划、建筑设计、景观设计、项目策划与咨询于一体的综合性专业机构，成立于2018年，总部位于四川省成都市。我们持有城乡规划编制单位甲级资质、建筑行业（建筑工程）甲级资质，以及风景园林工程设计专项乙级资质，是四川省规划学会、建筑设计协会、景观学会的团体会员单位。
公司以“专业、创新、务实、共赢”为核心价值观，拥有一支由注册规划师、注册建筑师、注册景观设计师、工程师及研究员组成的复合型专业团队。团队核心成员平均从业年限超过12年，参与完成国家级、省级重点规划项目40余项，获得国家、省部级优秀规划设计奖项26项。
① 资质权威
持有城乡规划编制甲级、建筑甲级、景观乙级等资质证书，可承担各类大型、复杂项目。
② 服务全面
覆盖“策划—规划—设计—实施—评估”全链条，提供一站式解决方案。
③ 实践扎实
项目遍及全国20余省市，涵盖城市更新、乡村振兴、产业园区、生态修复等领域。
近年来，我们积极响应国家“多规合一”改革要求，深度参与国土空间规划体系构建，推动规划从“蓝图式”向“治理型”转变。在成都东部新区、眉山天府新区、德阳旌阳乡村片区等重点区域承担多项总体规划与专项规划任务，形成“技术+治理+运营”协同创新模式。
规划设计服务范围详解
我们依据《城乡规划编制办法》《国土空间规划技术标准》等政策要求，构建了覆盖全业务链的服务体系，确保每一份成果兼具专业深度与实施可行性。
● 城乡规划类
- 国土空间总体规划：编制县（区）级国土空间总体规划，统筹“三区三线”划定，协调生态保护、农业发展与城镇建设空间布局；
- 详细规划：含控制性详细规划（控规）、修建性详细规划（修规），为土地出让与开发建设提供法定依据；
- 专项规划：交通、市政、绿地系统、历史文化保护、防灾减灾等专项规划，强化系统协同性；
- 城市更新规划：聚焦老城区、工业区、城中村改造，提出“留改拆”策略与实施路径；
- 城市设计：重点区域城市设计（如 CBD、滨水地区、交通枢纽），塑造城市风貌与公共空间品质。
典型示例：在《成都市成华区老工业区更新规划》中，我们创新采用“功能置换+文化植入+生态修复”三位一体模式，保留原有工业遗产肌理，植入创意产业与社区服务功能，实现从“锈带”到“秀带”的转型。
● 乡村规划类
- 实用性村庄规划：依据《村庄规划编制规程》，编制“多规合一”实用性村庄规划，突出村民主体地位；
- 乡村振兴示范区规划：统筹产业、生态、文化、组织振兴，制定五年行动计划；
- 农村人居环境整治提升方案：聚焦垃圾治理、污水处理、厕所革命、村容村貌提升；
- 集体经营性建设用地入市规划：协助开展地籍调查、用途管制与收益分配机制设计。
实践案例：在眉山市丹棱县“幸福古村”乡村振兴项目中，我们提出“微改造、精提升”策略，避免大拆大建，通过修缮传统民居、植入民宿集群与农旅融合项目，带动村民年均增收2.3万元，获评全国乡村旅游重点村。
● 国土空间基础信息平台
- 协助建立“一张图”实施监督信息系统；
- 开展规划实施评估与动态维护机制设计；
- 提供“规划AI助手”工具包，支持地块合规性智能校核。
我们与自然资源部门深度合作，推动规划数字化转型。例如在德阳市旌阳区平台建设中，集成遥感影像、地形地貌、人口热力等12类数据，实现“规划一张图、审批一条线、监管全过程”。
● 建筑与景观设计
- 公共建筑设计：学校、社区中心、文化馆等民生项目；
- 绿色建筑咨询：提供二星级以上绿色建筑方案优化；
- 城市公园绿地设计：结合海绵城市、韧性城市理念；
- 街道家具与慢行系统设计：提升街道活力与步行体验。
我们坚持“设计源于生活”，例如在《成都锦江区锦江绿道驿站设计》中，采用轻钢结构与本地竹材，打造30处风格各异的驿站，兼顾服务功能与景观识别性，获2023年亚洲城市景观奖。
服务特色说明
我们突破传统“图纸交付”模式，构建“1+N”服务体系：
- 1套核心成果：符合法定程序的规划文本、图纸与说明书；
- N项延伸服务：包括政策解读、公众意见整理、专家评审协调、实施跟踪、后评估报告等。
尤其在项目落地阶段，我们提供“规划师驻场制”，由主创设计师全程参与方案深化、施工图审查与现场技术交底，确保设计意图不走样。
规划设计典型案例展示
承担绵竹市孝德镇、广汉市连山镇等5个乡镇的片区规划，总面积128平方公里。我们创新提出“一村一策+连片统筹”机制，整合土地整治、产业布局与基础设施，预计带动沿线12个行政村集体收入平均增长18%。
聚焦TOD模式与低碳智慧理念，完成12平方公里核心区设计。方案引入“15分钟社区生活圈”标准，配置多元混合功能，构建地上地下立体交通体系，获住建部专家评审“全国示范性案例”。
作为省级重点文保项目，我们开展历史价值评估、空间肌理修复与活化利用策划。保留23处文保建筑本体，植入非遗工坊、盐文化博物馆、创意市集等业态，实现“保护中发展、发展中保护”。
针对长江上游生态脆弱区，编制“山水林田湖草”系统修复方案。修复岸线18公里、湿地320公顷，构建生态廊道网络，项目纳入国家EOD模式试点。
打破传统分区管控模式，采用“地块指标+正负面清单+弹性引导”复合机制，支持产业用地“零增地”技改。规划实施三年后，园区亩均税收提升37%。
项目成效总结：我们注重规划的“可操作性”与“社会包容性”，在每个项目中均设置“村民议事厅”“企业恳谈会”“专家工作坊”等多元参与平台，确保规划成果既符合技术规范，又回应真实需求。
规划设计行业标准解读
作为专业机构，我们严格遵循国家及地方标准体系，确保成果合法合规。以下为当前核心标准要点：
《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023版）
统一用地分类标准，取消“城镇村及工矿用地”等旧分类，实行“三类九项”体系（耕地、园地、林地、草地、湿地、城镇村及工矿用地、交通运输用地、农用地、未利用地）。我们据此优化用地布局，避免“规划打架”。
《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）
强调“15分钟生活圈”覆盖率，要求每千人配建养老设施≥30㎡、托儿所≥20㎡。我们参与编制《成都市居住区配套设施配置标准》地方细则，新增“儿童友好型设施”指标。
《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）
从“四节一环保”转向“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大理念。我们为多个公共建筑提供绿色设计咨询，助力项目获三星认证。
《历史文化名城保护规划标准》（GB/T50357-2018）
明确“保护—控制—更新”三级管理体系，要求历史建筑修缮“修旧如旧、材质原真”。我们主导的《自贡盐业遗产保护导则》被列为省级示范文本。
政策动态速递
2024年自然资源部印发《关于深化规划“放管服”改革的通知》，提出：
① 简化控规调整程序，对非核心区域微调实行备案制；
② 推广“规划师下乡”制度，每个乡镇至少配备1名责任规划师；
③ 鼓励采用BIM/CIM技术辅助审查，提升规划智能化水平。
我们已启动“数字规划”专项行动，开发规划合规性AI校验工具，可自动识别容积率、退界、绿地率等关键指标冲突，缩短审批周期40%以上。
与规划设计相关的政策法规汇总
| 政策文件名称 | 发布单位 | 发布时间 | 核心要点 |
|---|---|---|---|
| 《国土空间规划若干规定》 | 自然资源部 | 2024年1月 | 明确规划编制程序、审查要点与法律责任，强调“规划即法” |
| 《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》 | 中共中央办公厅、国务院办公厅 | 2021年9月 | 构建“保护对象—空间格局—制度机制”三位一体体系 |
| 《村庄规划编制规程》（TD/T 1066-2023） | 自然资源部 | 2023年7月 | 规定村庄规划应包含“三张图一清单”，即用地现状图、规划图、实施图及项目清单 |
| 《城市更新专项行动实施方案》 | 住建部 | 2023年11月 | 禁止大拆大建，要求拆除面积≤20%，拆建比≤1.2 |
| 《绿色建筑创建行动方案》 | 住建部等七部门 | 2020年7月 | 2025年城镇新建建筑中绿色建筑占比达80% |
地方政策聚焦（四川省）
- 《四川省国土空间规划（2021—2035年）》：提出“一轴三带、四极四圈”空间格局，强化成都平原城市群核心地位；
- 《四川省乡村振兴规划（2022—2025年）》：明确2025年建成“美丽四川·宜居乡村”样板县100个；
- 《成都市城市更新实施办法》：允许“容积率奖励”用于历史保护、保障房配建等公益行为。
专业人才团队介绍
我们坚持“人才是第一资源”，现有专业技术人员86人，其中：
• 注册规划师：18人
• 注册建筑师：12人
• 注册结构师：6人
• 高级工程师及以上职称：32人
• 博士（含在读）：9人
• 海归背景：5人
张明远 · 总规划师（教授级高工）
中国城市规划学会理事，主持《成都市总体规划（2016—2035年）》实施评估，获全国优秀规划设计一等奖2项。
李思源 · 首席景观设计师（注册景观师）
专注生态景观设计20年，主导锦江绿道、环城生态区规划，提出“韧性海绵型绿地”理论并应用于实践。
王雪梅 · 乡村规划负责人（博士）
四川大学城乡规划学博士，长期跟踪乡村振兴政策，发表《集体经营性建设用地入市路径研究》等核心期刊论文8篇。
我们建立“导师制+项目制”双轨培养体系，定期开展技术沙龙、案例复盘、标准研讨等活动。2023年团队获授权专利3项、软件著作权2项，发表专业论文15篇。
规划设计服务标准化流程
我们采用PDCA循环（Plan-Do-Check-Act）管理理念，构建“六步工作法”，确保项目高质量交付：
- 需求调研：通过问卷、入户访谈、大数据分析（如手机信令、POI）等多渠道收集基础数据；
- 方案构思：组织跨专业团队开展多方案比选，运用GIS空间分析、三维仿真辅助决策；
- 公众参与：召开3次以上公示与听证会，运用“规划明白纸”“方言广播”等接地气形式；
- 专家论证：邀请城乡、交通、生态、文化等领域专家开展技术审查；
- 成果报批：配合委托方完成规委会审议、部门联审、公示公告等法定程序；
- 实施跟踪：提供3年免费技术咨询，参与施工图审查与现场指导。
规划设计常见问题权威解答
根据百度指数、360搜索及知乎热榜数据，我们整理了网友最关心的12个高频问题，并由资深规划师逐一解答：
① 资质与委托类问题
Q1：如何判断一家规划设计公司是否正规？
答：可登录“全国规划资质管理系统”（http://ghzrzyyjg.mnr.gov.cn）查询其资质证书编号与有效期；同时查验单位是否具备《营业执照》及“信用中国”无失信记录证明。
Q2：我们是街道办，能否直接委托规划院做村规？
答：根据《城乡规划法》第26条，规划编制应通过公开招标或竞争性谈判方式确定。但对投资额低于400万元的项目，可采用竞争性磋商方式简化程序。
Q3：规划编制费用一般多少？
答：参考《城市规划编制费用管理办法》（建规〔2004〕219号），控规编制费约为8—15万元/平方公里（按2023年价格），乡村规划按村域面积0.5—2万元/村计取。具体需根据项目复杂度浮动。
② 规划调整类问题
Q4：已批控规能否调整住宅容积率？
答：可以，但需满足：
① 不突破“三区三线”管控要求；
② 不减少公共服务设施用地；
③ 通过公示不少于15日并取得利害关系人同意。
调整程序包括：技术论证→部门初审→规委会审议→批准实施。
Q5：因重大项目落地需修改规划，如何操作？
答：可申请“重大建设项目规划调整专项”，由市级自然资源主管部门组织论证，报原批准机关审批。需同步开展交通影响评价、环境影响评价等专项评估。
③ 乡村规划类问题
Q6：村民宅基地面积标准是多少？
答：四川省规定：城市规划区外每户≤30㎡（3人户），城市规划区内每户≤20㎡。具体以《XX省农村宅基地管理办法》为准，建议提前咨询当地农业农村局。
Q7：集体产业用地能建商品房吗？
答：严禁！集体经营性用地只能用于产业发展（如厂房、仓储、商业服务），不得用于商品住宅开发。2023年自然资源部通报多起违规案例，相关责任人被追责。
Q8：村规能否由村民自行编制？
答：可以，但需委托有资质单位技术审核。四川省推行“村民自编+专家指导”模式，提供《村庄规划村民手册》模板，降低编制门槛。
④ 居民权益保障类问题
Q9：规划调整导致房屋被征迁，补偿标准如何定？
答：按《土地管理法》第48条，补偿应“保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”。具体包括：
• 土地补偿费（当地年产值×倍数）
• 安置补助费
• 地上附着物及青苗补偿费
• 社会保障费用
Q10：规划公示期间如何有效提出意见？
答：建议：
① 提供具体地址与联系方式；
② 附照片、产权证明等佐证材料；
③ 聚焦技术问题（如绿地率不足、日照间距不满足），避免情绪化表述。
Q11：规划方案中没有公园，能否要求增建？
答：可申请！依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018），5分钟生活圈应配建社区公园（≥0.5ha）。向自然资源局提交书面建议，注明服务人口与现状缺口分析。
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