用心服务 · 缔造和谐 · 传承经典
在天津物业管理行业中，天津仁和物业公司简介不仅是一份档案，更是一部服务民生的历史。天津仁和物业管理服务有限公司成立于2005年，是一家具有国家一级物业管理资质的综合性服务企业。公司总部位于天津市核心区域，业务版图覆盖 residential（住宅）、commercial（商业）、industrial（工业）及 public（公共机构）等多个领域。
作为天津仁和物业公司简介的核心价值体现，我们始终秉承“以人为本，服务至上”的经营理念。经过近二十年的深耕细作，公司已发展成为集物业管理、家政保洁、园林绿化、家政服务、社区养老于一体的现代化服务企业。我们的管理面积已突破300万平方米，服务业主超过10万户，连续多年被评为“天津市物业管理优秀示范项目”企业。
300万+ 平方米
10万+ 业主
国家一级资质
天津仁和物业管理服务有限公司正式注册成立，开启了在天津物业服务的征程。
通过ISO9001质量管理体系认证，并获得国家二级物业管理资质。
业务覆盖天津全六区，管理面积突破100万平方米，获评“天津市文明小区”。
上线“仁和智家”APP，实现报修、缴费、投诉全流程线上化，提升服务效率。
凭借卓越的服务品质，成功晋升为国家一级资质物业管理企业，天津仁和物业公司简介翻开新篇章。
根据天津仁和物业公司简介的服务规划，我们提供全方位的物业管理解决方案。以下是我们的核心业务板块：
包括安保巡逻、车辆管理、前台接待、设施设备维护等。我们实行24小时全天候监控，确保小区安全无死角。
打造花园式社区，提供日常保洁、垃圾清运、消杀防疫及园林绿化养护服务。
致力于构建和谐邻里关系，定期举办节日庆典、亲子活动、老年兴趣班等。
依托社区流量，提供家政清洁、房屋租售、团购配送、养老托幼等便民生活服务。
为了帮助广大业主更好地了解物业管理工作，解决日常生活中的疑惑，我们整理了以下常见问题。这些内容也是天津仁和物业公司简介对外服务指南的重要组成部分。
包含内容：物业管理人员的工资、社会保险和福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。
不包含内容：物业共用部位、共用设施设备的中大修、更新、改造费用（此类费用需动用专项维修资金）；业主自有财产的损失或保管费用；因业主迟延交纳物业费而产生的滞纳金等。
业主在装修前需向物业服务中心提交装修申请，并提供装修方案、施工图纸及施工单位资质。物业审核通过后，办理《装修许可证》，施工人员办理《出入证》，并缴纳装修押金（装修验收合格后退还）。装修期间需遵守《装修管理协议》，严禁拆改承重墙、严禁噪音施工扰民等行为。
1. 若因楼上业主原因导致漏水，由楼上业主承担维修及赔偿责任；
2. 若因公共管道破裂导致漏水，且处于保修期内，由开发商负责；若过保，经业主委员会申请，可申请动用专项维修资金进行维修；
3. 若因业主自用管道老化或损坏，由该户业主自行负责维修。
业主可以通过以下两种方式缴纳物业费：
1. 线上缴费：下载“仁和智家”APP或关注微信公众号，绑定房屋信息后，支持微信、支付宝在线支付。
2. 线下缴费：前往物业服务中心前台刷卡或使用现金缴纳。
除了天津仁和物业公司简介本身，业主们往往也对物业管理相关的法律法规、行业标准以及社区治理知识感兴趣。以下是为您整理的深度周边知识：
物业专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
成立业主委员会是业主行使自治权的重要体现。一般流程如下：
根据《天津市物业管理条例》，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
| 服务项目 | 服务标准 | 频次要求 |
|---|---|---|
| 楼道清洁 | 地面干净无污渍，扶手无灰尘 | 每日清扫1次，每周拖洗1次 |
| 绿化养护 | 植物生长正常，无枯死，无病虫害 | 每周浇水1-2次，每月施肥1次 |
| 垃圾清运 | 垃圾桶外观干净，周边无散落垃圾 | 每日清运2次，每周清洗垃圾桶 |
| 安保巡逻 | 无可疑人员，无安全隐患 | 24小时不间断巡逻，每2小时1次 |
如果您对我们的天津仁和物业公司简介有任何疑问，或需要我们的服务，请通过以下方式联系我们。
天津市南开区卫津路123号仁和大厦
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周一至周日 8:30 - 18:00