正东国际大厦简介
正东国际大厦位于城市核心商务区中心大道88号，是一座集高端办公、商业配套、休闲体验于一体的高层甲级写字楼。大厦由国际知名建筑设计事务所操刀设计，融合了现代建筑美学与功能主义理念，旨在为入驻企业提供卓越的工作环境。
大厦总高度288米，地上58层，地下5层，总建筑面积约18万平方米。项目于2020年竣工交付，自投入使用以来，已吸引包括世界500强企业、知名金融机构、科技创新公司等众多优质企业入驻，成为城市商务的新名片。
在物业服务方面，正东国际大厦引入了国际领先的智慧物业管理系统，提供24小时全天候安保、智能停车引导、环境监测等一站式服务。大厦内设有多个共享会议室、商务餐厅、健身中心、空中花园等配套设施，满足商务人士多元化的办公与生活需求。
从交通角度来看，正东国际大厦周边交通网络发达，地铁1号线、3号线在此交汇，距离高铁站仅15分钟车程，距离国际机场约40分钟车程，为企业提供了便捷的商务出行条件。同时，大厦周边聚集了多家五星级酒店、高端餐饮、购物中心等商业设施，形成了完善的商务生态圈。
⚡ 黄金地段
城市CBD核心位置
双地铁交汇
⚙️ 甲级标准
LEED金级认证
国际品牌电梯
🏢 灵活空间
300-5000㎡可定制
精装/毛坯可选
🌟 智慧物业
AI智能管理系统
24小时贴心服务
正东国际大厦核心优势
卓越的硬件设施
正东国际大厦在硬件配置上追求极致，采用国际一线品牌设备，确保办公环境的高品质与舒适性。
- 电梯系统：配备奥的斯（Otis）高速电梯48部，其中客梯36部，货梯12部，梯均速达6-10米/秒，高峰时段等候时间不超过45秒。
- 中央空调：采用日立（Hitachi）VRF多联机空调系统，分区独立控制，温度调节精度±0.5℃，全年提供舒适的环境温度。
- 智能照明：办公区域采用LED智能照明系统，可根据自然光线自动调节亮度，节能率达30%以上。
- 网络通信：双路由光纤入户，带宽可达10Gbps，支持多家运营商接入，确保网络稳定高速。
- 地板系统：架空防静电地板，高度15cm，便于线缆铺设与维护，承重能力达1500kg/㎡。
专业的物业服务
正东国际大厦由仲量联行（JLL）提供物业管理服务，秉承国际化服务理念，为企业提供全方位的支持。
- 安全管理：24小时安保巡逻，人脸识别+门禁双重验证，监控覆盖率达100%，确保办公安全。
- 清洁维护：专业保洁团队每日定时清洁，公共区域保持无尘状态，洗手间每小时巡检一次。
- 设备运维：专业工程团队驻场，定期检修电梯、空调、消防等关键设备，故障响应时间不超过15分钟。
- 客户服务：设立客户服务中心，提供代收快递、代订票务、会议预订等增值服务，提升办公体验。
- 绿色运营：实施垃圾分类、雨水回收、节能改造等环保措施，获得LEED金级认证。
完善的商务配套
正东国际大厦不仅提供优质的办公空间，更注重构建完整的商务生态圈，满足企业多元化需求。
- 共享空间：1-3层设有共享会议室、路演厅、创客空间，可按小时租赁，灵活高效。
- 餐饮服务：地下1-3层为商业配套，引入星巴克、喜茶、真功夫等知名品牌餐饮，满足员工用餐需求。
- 健身中心：48-50层设有健身中心，配备跑步机、力量训练设备等，员工可享专属优惠。
- 空中花园：55-56层设有空中花园，提供休闲、社交、团建活动空间，俯瞰城市美景。
- 商务餐厅：57层设有高端商务餐厅，提供中西式自助餐及包间服务，适合商务宴请。
正东国际大厦楼层规划
以下是正东国际大厦各楼层功能分布及租金参考信息，具体价格以实际洽谈为准。
| 楼层 | 功能区域 | 面积范围 | 租金参考(元/㎡/天) | 装修标准 |
|---|---|---|---|---|
| B5-B3 | 地下停车场 | — | 200元/月/车位 | — |
| B2-B1 | 商业配套/超市 | 2000-5000㎡ | 8-12 | 简装 |
| L1-L3 | 大堂/共享空间 | 500-2000㎡ | 10-15 | 精装 |
| L4-L10 | 标准办公层 | 800-2000㎡ | 3.5-4.5 | 毛坯/简装 |
| L11-L30 | 标准办公层 | 500-3000㎡ | 4.0-5.0 | 毛坯/精装 |
| L31-L50 | 高层办公层 | 1000-5000㎡ | 4.5-5.5 | 精装 |
| L51-L54 | 铂金办公层 | 2000-8000㎡ | 5.0-6.0 | 豪华精装 |
| L55-L56 | 空中花园/会所 | 3000-5000㎡ | — | 景观装修 |
| L57-L58 | 顶层复式/总裁层 | 5000-10000㎡ | 6.0-8.0 | 定制精装 |
楼层平面图示例
此处为正东国际大厦标准层平面图展示区域，包含电梯厅、办公区、卫生间、茶水间等功能分区布局。
▣ 电梯厅 ▣ 办公区 ▣ 卫生间 ▣ 茶水间 ▣ 消防通道
标准层面积约2000㎡，得房率75%，柱距9m×9m，无遮挡办公空间。
正东国际大厦周边配套
正东国际大厦位于城市核心商务区，周边生活、商业、交通配套设施完善，为员工提供便捷舒适的工作生活环境。
🚇 交通配套
- • 地铁1号线中心大道站（步行3分钟）
- • 地铁3号线商务中心站（步行5分钟）
- • 公交线路：1路、15路、28路、88路
- • 距离高铁站：15分钟车程
- • 距离国际机场：40分钟车程
🏨 酒店住宿
- • 丽思卡尔顿酒店（步行2分钟）
- • 四季酒店（步行5分钟）
- • 希尔顿逸林酒店（步行8分钟）
- • 亚朵酒店（步行10分钟）
- • 全季酒店（步行12分钟）
🛍️ 商业购物
- • 正东国际购物中心（大厦底部）
- • 万象城（步行10分钟）
- • 太古里（步行15分钟）
- • 盒马鲜生（步行5分钟）
- • 屈臣氏（大厦内部）
🍽️ 餐饮服务
- • 星巴克（大厦大堂）
- • 喜茶（地下商业街）
- • 真功夫（地下商业街）
- • 海底捞（购物中心3层）
- • 绿茶餐厅（购物中心2层）
网友们还关心
除了正东国际大厦本身的信息，许多网友还关注与写字楼租赁、商务办公相关的周边知识。以下为您整理了一些实用的信息，帮助您更全面地了解商务办公环境。
写字楼租赁注意事项
- 合同条款：仔细审查租赁合同的租金递增条款、免租期、违约责任等内容，建议聘请律师审核。
- 物业费：了解物业费包含的服务范围，如保洁、安保、空调使用费等，避免后期产生额外费用。
- 装修政策：确认大厦是否允许二次装修，装修审批流程及费用，以及装修押金退还条件。
- 网络接入：确认大厦支持的运营商及网络带宽，是否需要额外付费，以及光纤接入方式。
- 停车位：了解停车位数量、租金及管理方式，是否提供月租或临时停车优惠。
如何选择办公地点
- 交通便利性：优先选择地铁沿线或公交枢纽附近，方便员工通勤和客户来访。
- 周边配套：考虑餐饮、银行、邮局、酒店等生活配套是否完善，提升员工满意度。
- 企业形象：选择知名写字楼有助于提升企业形象，增强客户信任度。
- 成本预算：综合比较租金、物业费、装修成本等，选择性价比最优的办公地点。
- 发展空间：考虑企业未来扩张需求，选择可灵活调整面积的办公空间。
办公环境健康指南
- 空气质量：选择配备新风系统的写字楼，定期检测室内CO2、PM2.5等指标。
- 采光通风：优先选择南北通透、采光良好的办公空间，自然光有助于提高工作效率。
- 噪音控制：了解大厦的隔音效果，避免选择靠近马路或施工区域的办公位置。
- 绿植配置：建议在办公区域摆放绿植，如绿萝、吊兰等，有助于净化空气、缓解疲劳。
- 人体工学：配置可调节高度的办公桌椅，保护员工脊椎健康，预防职业病。
商务礼仪常识
- 着装规范：商务场合建议着正装或商务休闲装，保持整洁得体，展现专业形象。
- 会议礼仪：提前到达会议室，准备好会议资料，手机调至静音，尊重他人发言。
- 接待礼仪：主动问候来访客户，引导入座，提供茶水，介绍公司基本情况。
- 电话礼仪：接听电话及时，自报家门，语速适中，记录重要信息，结束通话礼貌道别。
- 邮件礼仪：邮件标题简洁明了，正文结构清晰，附件命名规范，及时回复客户邮件。
正东国际大厦发展历程
常见问题解答
正东国际大厦的租金价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。一般来说，标准办公层的租金价格在3.5-5.5元/平米/天之间，高层铂金办公层及顶层复式价格在5.0-8.0元/平米/天。具体价格请以实际洽谈为准，我们提供灵活的租赁方案和优惠政策。
正东国际大厦提供灵活的租赁面积选择，最低租赁面积可从300平米起租。对于大型企业客户，我们也提供整层或多层租赁方案，面积可达5000-10000平米。我们建议根据您的企业规模和未来发展需求，选择合适的办公空间。
是的，正东国际大厦提供毛坯和精装两种交付标准。精装办公室包含地板、天花板、墙面、照明、空调等基本装修，企业可直接入驻办公。如果您有特殊的装修需求，我们也允许企业进行二次装修，但需提前向物业提交装修方案并获审批。
正东国际大厦地下停车场共有800个停车位，其中企业月租车位租金为200元/月/车位，临时停车收费标准为前30分钟免费，之后5元/小时，24小时封顶50元。我们建议企业客户提前办理月租手续，以确保员工及访客停车需求。
正东国际大厦的物业管理费为25元/平米/月，由仲量联行（JLL）提供专业服务。物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、设备维护、绿化养护等服务。此外，空调使用费、水电费等按实际使用量另行收取。
您可以通过以下两种方式预约参观：
1. 拨打招商热线400-888-8888，由专业顾问为您安排参观时间；
2. 发送邮件至info@kaoacca.cn，注明您的公司名称、联系人、联系电话及参观时间，我们将在24小时内与您确认。
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商务邮箱：info@kaoacca.cn
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工作时间：周一至周五 9:00-18:00
📍 大厦地址
正东国际大厦
四川省成都市中心大道88号
邮编：610000
地铁：1号线/3号线中心大道站A出口
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